Nutzungsbedingungen.
für die Plattform m2mpro · Stand: September 2026
§ 1 Geltungsbereich und Plattform
m2mpro ist eine geschlossene B2B-Plattform der ImmoHauf (Kaiserstraße 58, 66849 Landstuhl, im Folgenden „Betreiber“) für den Austausch von Immobilienangeboten zwischen gewerblichen Immobilienagenturen („Agenturen“). Diese Nutzungsbedingungen gelten für alle Agenturen und deren Nutzer. Die Plattform richtet sich ausschließlich an Unternehmer im Sinne des § 14 BGB; eine Nutzung durch Verbraucher ist ausgeschlossen.
§ 2 Zugang und Zugangsdaten
Der Zugang wird vom Betreiber eingerichtet. Zugangsdaten (Web-Login und SFTP) sind vertraulich zu behandeln und dürfen nicht an Dritte außerhalb der eigenen Agentur weitergegeben werden. Die Agentur ist für alle Handlungen verantwortlich, die über ihre Zugänge vorgenommen werden. Der Verdacht einer missbräuchlichen Nutzung ist dem Betreiber unverzüglich mitzuteilen.
§ 3 Inhalte der Agenturen
Die auf der Plattform dargestellten Objektangebote (Texte, Fotos, Pläne, Energieausweisdaten und sonstige Angaben) werden von den jeweiligen Agenturen per OpenImmo-Übertragung oder Eingabe bereitgestellt. Der Betreiber übernimmt diese Inhalte automatisiert und unverändert; er macht sie sich nicht zu eigen und prüft sie nicht auf Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit.
Für den Inhalt eines Angebots ist allein die einliefernde Agentur verantwortlich. Sie stellt insbesondere sicher, dass ihre Angebote die gesetzlichen Pflichtangaben enthalten (u. a. Angaben nach dem Gebäudeenergiegesetz), keine Rechte Dritter verletzen und nicht irreführend sind.
§ 4 Rechtegarantie und Freistellung
Die Agentur garantiert, dass sie über alle für die Veröffentlichung auf der Plattform erforderlichen Rechte an den eingelieferten Inhalten verfügt — insbesondere an Fotos, Grundrissen und Texten — und dass der Vermarktung des Objekts keine Rechte Dritter entgegenstehen.
Die Agentur stellt den Betreiber von allen Ansprüchen Dritter frei, die auf einer Verletzung dieser Garantie oder auf der Rechtswidrigkeit der von ihr eingelieferten Inhalte beruhen, einschließlich der angemessenen Kosten der Rechtsverteidigung. Dies gilt nicht, soweit die Agentur die Rechtsverletzung nicht zu vertreten hat.
§ 5 Entfernung von Inhalten, Meldungen
Der Betreiber ist berechtigt, einzelne Angebote oder Inhalte ohne Vorankündigung zu sperren oder zu entfernen, wenn konkrete Anhaltspunkte für ihre Rechtswidrigkeit oder einen Verstoß gegen diese Bedingungen vorliegen. Hinweise auf rechtswidrige Inhalte nimmt der Betreiber unter info@immohauf.com entgegen und bearbeitet sie unverzüglich.
§ 6 Verfügbarkeit und Haftung des Betreibers
Der Betreiber stellt die Plattform ohne Zusicherung einer bestimmten Verfügbarkeit bereit; Wartungsfenster und technisch bedingte Unterbrechungen sind möglich. Der Betreiber haftet unbeschränkt für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie bei Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit. Bei einfacher Fahrlässigkeit haftet er nur für die Verletzung wesentlicher Vertragspflichten (Kardinalpflichten), begrenzt auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden. Im Übrigen ist die Haftung ausgeschlossen. Für fremde Inhalte gilt die Verantwortlichkeitsverteilung nach § 3.
§ 7 Laufzeit und Beendigung
Der Zugang kann von beiden Seiten jederzeit ohne Einhaltung einer Frist beendet werden. Mit Beendigung werden die Angebote der Agentur von der Plattform entfernt.
§ 8 Schlussbestimmungen
Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland. Ausschließlicher Gerichtsstand ist — soweit gesetzlich zulässig — der Sitz des Betreibers. Sollten einzelne Bestimmungen unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.